1、人才公寓的价格会比普通住宅的价格低一些。

2、普通住宅的采光效果会更好一些，户型设计也会比人才公寓更好，更加舒适。

3、普通住宅基本上都是可以落户的，而人才公寓都不可以落户。

4、普通住宅的产权一般是70年，人才公寓的产权只有40年。