荆门房价之所以较低的原因有多方面。答案简洁明确，具体分析如下所示：

一、地理位置及经济发展状况

荆门市的地理位置相对偏远，经济发展速度相较于一线城市较慢。这在一定程度上影响了房地产市场的活跃度和需求。同时，荆门市的产业结构相对单一，就业机会相对较少，这些因素共同影响了房价水平。

二、政策调控影响

政府对于房地产市场的调控政策也影响了荆门房价。若当地政府采取了一系列措施来控制房价上涨，限制房地产投资过热等现象，也会使房价趋于稳定或降低。在保障居民合理住房需求的同时，严格控制不合理的投机行为也对市场形成了平稳影响。

三、供需关系平衡

荆门市房地产市场供应与需求相对平衡，没有出现严重的供需失衡现象。当市场上的房源数量较多时，价格自然会受到一定影响而降低。此外，荆门市居民收入水平相对较低，购买能力有限，也会对房价产生一定的影响。居民收入水平的高低是决定房地产市场需求的另一个重要因素。居民收入水平直接影响居民购买能力的大小，进而对当地房地产市场发展产生影响。此外房地产商的综合运营成本，例如地价成本、建筑成本等也影响到最终的销售价格。但相较于一些热门城市而言这些成本并不高所以价格也随之降低。综上所述荆门房价低是由多种因素共同作用的结果。建议咨询荆门当地的房地产专业人士了解更多详细信息。