发布时间:2025-01-24 19:30:21
使用公积金还房贷主要有以下几种方式:
1、一次性还款法:每年只提取一次公积金用于偿还房贷,这样可以降低贷款利息支出,适合希望减少贷款利息支出的人。具体操作是,从住房公积金账户中提取公积金余额,一次性归还贷款。还贷后,如果仍有贷款未还清,会对剩余贷款的本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的还款金额。
2、停止还贷若干月法:从公积金账户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干个月。停止还贷的时间长短根据提前归还贷款的数额决定,但一般不能超过12个月。停止还贷期结束后,贷款人必须继续按月还款。停还期的欠息不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每个月还款中逐月扣还。这种方式适合在某一阶段收入情况出现变化的购房者,如生病、生育、失业等。
3、逐月还款法:每月直接从公积金账户提取公积金还贷。这种方法可以减轻每个月的经济压力。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
办理住房公积金的材料:
1、身份证明:申请人的身份证原件及复印件;
2、户口簿或居住证:申请人的户口簿或居住证原件及复印件;
3、公积金开户申请表:申请人填写的公积金开户申请表原件及复印件;
4、个人银行账号:申请人的个人银行账号原件及复印件。
综上所述,使用公积金租房需要符合当地政策和相关要求,同时申请人和房租支付方需要具有一定的资格和条件。具体要求可以咨询当地公积金管理中心或者公积金缴存单位。同时,在提交申请时,需要提供真实、准确的资料和证明材料,避免因提供虚假信息而产生的不必要麻烦。
【法律依据】:
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。