馨清佳苑房价便宜的原因有以下几点：

1. 市场竞争激烈：馨清佳苑位于顾村商圈，周边小区非常的多，竞争非常的激烈，这是影响房价的因素之一。

2. 租客多，停车位少：馨清佳苑小区中租客多，绿化少，物业有待改善。停车位紧张，无法满足住户的停车需求。

总之，馨清佳苑房价便宜的原因是多方面的，但主要是受市场竞争激烈和停车位不足等因素影响。