贵阳房价便宜的原因主要有以下几点：

1. 地理位置和经济发展状况：贵阳作为贵州省的省会城市，虽然近年来经济发展较快，但相较于一线城市，其整体经济发展水平相对较低。同时，贵阳地理位置较为内陆，不是经济中心地带，这些因素都影响了房价的上涨空间。

2. 政策调控影响：政府对房地产市场的调控政策对房价影响较大。贵阳政府在稳定房地产市场方面采取了多项措施，如限制房价过快上涨、加强房地产市场监管等，这些政策有效抑制了房价的过快上涨。

3. 需求与供应关系：贵阳的房地产市场供应相对充足，而需求则受到当地经济发展水平和居民购买力的限制。在需求与供应关系的影响下，房价上涨压力相对较小。

4. 基础设施建设：相较于一线城市，贵阳的基础设施建设仍有差距。虽然近年来贵阳大力发展交通、教育等基础设施，但整体而言，这些设施尚未达到一线城市水平，这也影响了人们购房的意愿和房价的走势。

综上所述，贵阳房价便宜的原因主要包括经济发展水平较低、政策调控影响、需求与供应关系以及基础设施建设等因素。这些因素共同作用，使得贵阳的房价相对较为亲民。当然，随着贵阳经济的持续发展和城市建设的不断推进，未来贵阳的房价也会有所上涨，但整体上仍会保持相对稳定的态势。