审图合格证不会过期，除非你的设计图有重大变更，则需要补充审图或重新审图。

有的。一般规定：建设单位或者个人领取建设工程规划许可证后满一定时间未动工建设的，建设工程规划许可证自行失效。需要继续建设的，应当按照规定程式重新申领。

各地的有效期是不一样，如上海6个月，深圳1年，还有好多地方2年。

建设工程规划许可证建设工程规划许可证 building permit城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 《建设工程规划许可证》包括下列内容：（1）许可证编号；（2）发证机关名称和发证日期；（3）用地单位；（4）用地专案名称、位置、宗地号以及子专案名称、建筑性质、栋数、层数、结构型别；（5）计容积率面积及各分类面积；（6）附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。

:sydz.gov./bscx/GHTD/GGHTD5.HTM

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违反工程建设规划法。

你回答的问题，知道了，但根据最高法院商品房解释，沙盘也是要约呀，合同附件呀；其二，违反工程建设规划法。

乡村建设规划许可证是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民 *** 稽核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设专案位置和范围符合规划的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

简而言之就是，乡村建设规划许可证符合规划准许建设的行政许可，房产证是房屋的所有权凭证。

不一样的，集体证是可以使用土地的证，证明你有使用权，规划证是证明你有报建，所建房屋不是违章的证明，另外规划证只有半年期限，所以半年内就要动工建设，超时要去国土所延期

根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条第一款的规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民 *** 城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民 *** 确定的镇人民 *** 申请办理建设工程规划许可证。也就是说建设工程规划许可证是在城市、镇规划区内进行的建设的合法许可证件。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条　在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民 *** 提出申请，由乡、镇人民 *** 报城市、县人民 *** 城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。是在乡、村庄规划区内建设应取得的规划许可证件。

这两者的实质是一样的，都是规划许可证件，只是适用的建设的地域不同罢了。

第一步： 申请人持申请材料向市 *** 服务中心规划局视窗提出申请。

第二步： 视窗工作人员按标准查验申办人提交的材料，对申办材料齐全、规范、有效的专案予以受理，填写并发出《市规划局建设专案报建回执》，并于当日将有关材料转专案管理分局经办人。对申请材料不齐或不符合法定形式的，当场一次性告知申请人。

第三步： 在承诺期限内，经审查同意的，向申请人发放盖章认可的《建设工程规划许可证》正、副本 1 份和建施总平面图 1 份。

1 、《建设工程规划许可证》申请表 1 份（视窗索取或网上下载）；

2 、土地权属证明档案：

（ 1 ）出让土地：提供国土证或国土出让合同影印件 1 份（提供原件核验确认后退回）；

（ 2 ）划拨土地：提供国土证或国土划拨决定书影印件 1 份（提供原件核验确认后退回）。

3 、加盖建设行政管理部门授权的审图机构施工图审查专用章的建筑施工图（平、立、剖面图及图纸目录） 1 套、建施总平面图 3 份。

4 、市建委出具的《成都市建设工程补办专案通知书》。

5 、市建委《建筑专案报件费稽核缴款通知单》。

6 、属于违法建设的建设专案，须提供市规划执法监督局出具的行政处罚决定书或处理意见。

7 、其它需要说明的图纸、档案等。

与新建专案的手续是很相似的，但有一个很重要的前提，就是你原有建筑的手续必须齐全，例如土地证、规证等，如果这些手续不齐的话，改建的正式手续是很难办的，还有另一个建议就是走危房鉴定，按翻建走，那样的话不需出示原有的规划许可证，但是必须有土地证，有有资质的鉴定单位出具的鉴定该建筑为需改造专案的鉴定报告。可以去规划局先办理规划意见书。