租赁房产税计算方法:按照房租收入的12%计征房产税，土地使用税则根据租用房产的建筑面积、总层数和所在地区的单位税额来确定。每年需在2、5、8、11月缴纳。

房产税的税率设定为比例税率、从价计征。从价计征的税率设定为1.2%，从租计征的税率则为12%。

房产税的计税依据分为两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。对于企业自用的房产，计税依据为房产的计税余值，即房产原值扣除一定比例后作为计税基数。该比例一般为原值的10%至30%，以抵消自然损耗。房产原值指在“固定资产”账簿中记载的房屋原价，企业对房屋进行改建、扩建时需相应增加原值。

对于出租房产，则以房产租金收入为计税依据。租金收入包括货币和实物报酬，对于以劳务或其它形式抵付房租的，应参照当地同类房产租金水平，设定一个标准租金进行计算。

房产税的计算方法有两种：一种是按房产原值减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%。另一种情况，若以租金收入为计税依据，需根据当地的租金水平及房产的实际情况进行计算。