这个问题很少有人能完整的回答你

二手房涨幅和跌幅，主要是有以下几个方面影响：

1、国家政策

2、国际因素

3、当地二手房动态

4、当地政府政策

5、一手房行情

6、建筑材料市场行情变化

等等，综合考虑，然后再根据历年来二手房变化情况，分析出来的指导范围，并不准，可以参考