杭州loft公寓价格相对较低，主要是由于其面积小、功能多样化等优势导致的市场定位以及其开发成本、地理位置等多方面的因素共同作用。

一、面积小与功能多样化优势的市场定位

杭州的loft公寓通常设计紧凑，空间利用率高，满足了年轻人或小家庭对于居住空间的需求。这种公寓设计灵活多变，既可以作为居住空间，也可以作为办公场所，这种多功能性使得其价格相对亲民。此外，随着共享经济的发展，loft公寓的共享空间设计理念也受到了市场的欢迎，进一步拉低了价格。

二、开发成本因素

杭州作为一线城市，其房地产整体发展较快，但对于loft公寓这一细分产品来说，其开发成本可能由于特定设计理念及建筑材料的应用导致开发成本有所降低。此外，如果某一区域有大量供应的loft公寓项目，开发商之间为了竞争市场份额可能会采取降价策略。

三、地理位置因素

部分杭州的loft公寓项目可能位于城市边缘或近郊区域，虽然交通便利但地价可能相对较低。同时，这些区域的购房需求相对较低，竞争压力大，这也是导致loft公寓价格较低的原因之一。此外，周边配套设施如商业设施、教育资源等也可能影响价格。如果周边配套设施不够完善，也会对loft公寓的价格产生影响。

综上所述，杭州loft公寓价格相对较低是多方面因素共同作用的结果。从市场定位、开发成本到地理位置等多方面的因素都影响了其价格。