北京东城区和朝阳区的二手房价格较为亲民，相对较便宜。

一、东城区

东城区作为北京的古老城区之一，拥有丰富历史文化和教育资源。由于历史悠久，区域内老旧小区较多，二手房市场存在多样性。相较于其他更为繁华的城区，东城的二手房价格相对较为亲民。此外，东城区的交通便捷，生活配套设施完善，也为二手房价格提供了支撑。

二、朝阳区

朝阳区作为北京的经济发展重点区域之一，吸引了大量企业和人才的集聚。虽然区域内也有一些高端住宅项目，但整体上朝阳区二手房市场的选择相对广泛，价格相对更为亲民。尤其是地铁沿线及大型社区周边的二手房源，因其交通便利和生活配套成熟，成为许多购房者的首选。

具体原因分析：

1. 区域发展差异：北京不同区域的发展速度和定位存在差异，这直接影响了房地产市场的价格走势。一些传统城区虽然拥有丰富资源，但由于历史原因，老旧小区较多，新房供应相对较少，因此二手房价格较为平稳。

2. 人口流动与需求分布：朝阳区和东城区都是人口集聚区，流动人口多，购房需求相对旺盛。这种供需关系也影响了二手房的价格走势。此外，一些区域的政策导向和规划发展也会对房价产生影响。

3. 生活配套设施与交通便利性：购房者在选择二手房时，会考虑生活配套设施的完善程度以及交通便利性等因素。这两个区域在这方面表现较好，也是吸引购房者的重要因素之一。因此，相对于其他区域，这两个区域的二手房价格更为亲民。