林奥嘉园价格较低的原因主要有以下几点：

一、地段因素

林奥嘉园可能位于城市非核心区域或者发展尚未完全成熟的区域。地段对于房地产价值有着重要的影响，位于非繁华地段的楼盘，价格往往会相对较低。此外，周边设施的配套情况，如交通、商业、教育等，也可能不够完善，这也会在一定程度上影响房价。

二、房屋质量及设计

相对于一些高端楼盘，林奥嘉园可能存在户型设计不够人性化、房屋质量一般等问题。在房地产市场，产品的质量和设计会直接影响其售价。如果林奥嘉园在这些方面没有竞争优势，那么价格较低也就成为了市场调节的结果。

三、市场定位与营销策略

开发商对于项目的市场定位也决定了其售价。如果林奥嘉园的定位是刚需或经济型住房，那么其售价自然会相对较低，以吸引特定消费群体。此外，为了促销或抢占市场份额，开发商可能会采取降价策略，这也是林奥嘉园价格较低的原因之一。

四、宏观经济及政策影响

房地产市场的价格波动还受到宏观经济和政策的影响。在经济环境不佳或政策调控严格的时期，开发商可能会主动降低价格以应对市场变化。

综上所述，林奥嘉园之所以价格较低，可能是由于其地段因素、房屋质量及设计、市场定位与营销策略以及宏观经济和政策的影响等多方面原因导致的。当然，具体情况还需结合市场实际进行分析。