学府名苑项目北临天宝路，南依学府街、西距八龙路，东靠景观大道府西路，项目分南北两苑，北苑占地面积145000㎡，建筑面积约439568㎡，容积率为2.96，绿化率36.5%，共计39栋楼，全部为11层至26层的小高层、高层建筑，面积从70㎡—140㎡不等，户型方正实用均为市场主流户型。

项目距新火车站、航站楼只有2千米的车程，出行十分便利!天宝路连接107国道与魏武大道，随着郑许一体化以及城市“东移北扩”战略的推进和魏都区委、区政府在天宝路主干道的进驻，项目所在的区位优势和升值潜力也会越发的明显。

学府名苑立足高端，社区内三分之二的住宅已经定向开发给政府单位，和社会精英群体生活在一起也能很好的衬托咱的社会地位和生活品味，加上项目位于中心城区与东城区的交界地带，处于东城区最为集中的核心生活区，周边生活配套齐全，居住氛围也是相当的浓郁。

区内教育资源也是非常丰富，项目旁边就是学府街小学、实验幼儿园(学府园)，就近入住小区将会省去不必要的烦恼，一中分校、十五中、东城一高、许昌学院等教育机构就在周边，如果居住在这里您就可以给孩子提供更好的教育和学习条件，有利于孩子更好的成长。

小区的景观设计特聘著名的上海同济景观设计团队担纲设计，在2010年被评为“许昌最佳景观设计楼盘”，社区分“春、夏、秋、冬”四个主题景观进行设计，各个楼宇间还设有景观节点及休闲小品，并搭配与主体时节相符的植物，确保足不出户就可享受园中美景，项目周边的自然环境也得天独厚，离项目不远就是清潩河、天宝河、千亩游园、许都公园、天宝河游园和即将兴建的科技广场。

项目还联合中德合资的著名品牌——力诺瑞特太阳能，独创许昌首家太阳能与建筑一体化的高档小区，社区内部全部先进采用阳台壁挂分体式太阳能热水器，这种新型产品相当于太阳能与电热水器的结合体，辅以德国工艺设计的导热元件，具有光电自动互补、遥控等多种功能，经济耐用，24小时可以尽情的享受阳光热水，即使阴天下雨也能确保每户都能享受充足的热水供应，免除您的后顾之忧。

参考价格：4200 元/㎡ (均价)

所在区域：东城区

物业类别：住宅,商铺

楼盘地址：许昌市东城区公务员一期（祥瑞小区）北邻

主力户型：全部户型