不存在的。

物业法规严格来说叫 “《物业管理条例》”，里面主要是规定双方的权责义务，不可能规定具体的事项。

当然，由此引申来，如果物业实现依据《物业管理条例》制定了相应的物业管理办法（比如明确特定区域不能开餐厅，不能建水吧），那它就是有效力的。

另外，餐厅一般需要用火，会产生油烟、噪声的，往往物业和消防、环保部门会对此要求严格管理，但餐厅中的水吧 （不能挂羊头卖狗肉，把酒等弄进来了，那样就是酒吧了！）我还没听说有人会干涉。