1、政策规定方面

根据国家法律法规，正常情况下，房产证的办理时间为20个工作日内。在提交所有相关资料后，由房屋所在地的不动产登记中心进行公示，公示期为7天，之后登记中心将对所提交的资料进行审核、审批，颁发房产证并告知产权人。

但是，由于地区政策和操作流程不同，不同城市、不同地区的房产证办理时间也有所不同，有些地区可能需要更多的时间进行审核和审批。

2、个人因素影响

在提交房产证申请时，如果缺少必要的资料，或者提交的资料不全、不准确、不真实，可能会延长办理时间。因此，产权人需要仔细核对自己的资料，确保提交的申请资料符合要求。同时，如果产权人未在规定时间内支付相关费用，也会导致房产证办理时间的延迟。

除此之外，产权人在提交申请时，还需关注办理窗口的受理时间及规定的办公时间。如果产权人未按要求提交，或是受理窗口的办公时间为双休日或节假日，都会造成办理时间的推迟。

3、房屋类型差异

房产证办理时间的长短还可能取决于房屋的类型。例如，商业和办公用房的证书办理时间通常较长，因为商住楼既要审核住宅区域的产权，还要审核商业区域的产权；而产权人在购买土地后进行房屋建设的自建房产证办理时间也会较长。相对来说，新建现房产证的办理时间要快于自建房。

4、突发事件影响

在正常情况下，房产证的公示期为7天，不过，如果在此期间发生了突发事件，如天气恶劣、突发事件等，登记中心无法按照规定的时间进行审核、审批和颁发，就会导致办理时间的延误。此时产权人需耐心等待，等待登记中心完成审核、审批之后再进行颁发房产证的后续流程。