二手房买房后业主户口多久迁走

随着二手房市场的不断火爆，越来越多的人选择通过购买二手房来满足居住需求。但是，一些买家在购房之后又会面临一个问题，那就是卖家何时迁走户口。下面从以下几个方面进行详细说明：

1、业主户口的迁移时间

房产买卖合同是买卖双方之间的约定，其中卖家通常会在房屋交易前承诺自己会在一定时间内将户口迁出，但是在实际情况中，卖家并没有明确规定具体的时间。

同时，在《中华人民共和国居民身份证法》中也没有明确规定业主户口迁移的时间，只是要求所有户主在迁移户口前要先取得房屋产权证或者有购房合同作为依据证明自己有权使用该房屋。因此，一旦卖家签署了经纪人的承诺书，原则上应该在签约次日7日内进行户籍迁移。

2、迁移过程中需要准备的文件

在迁移业主户口的时候需要准备以下文件：

1）身份证件：身份证、户口本等；

2）房地产证：房产证、购房合同等；

3）联系电话：联系电话、通讯地址等；

如无法到场办理，可以委托亲友代办，但需提供委托书及双方身份证原件。

3、影响业主户口迁移的因素

业主户口迁移的主要影响因素有以下几点：

1）房屋交接时间：卖家在规定的时间内没有迁移户口，则买家可以向卖家提出迁移户口要求，对方必须要在规定的时间内完成迁移；

2）房产证补办时间：需补办房产证的业主会在补办之后才能迁移户口；

3）其他原因：如符合特殊情况，可协商后达成共识，并提交有关证明。

4、如何解决业主户口未迁移问题

如果卖家已经违约未按照约定时间迁移户口，买家可以通过以下措施解决问题：

1）向卖家发起民事诉讼，要求卖家履行合同义务；2）通过物业公司或小区委员会出具相关专业证明，然后向所在区的居委会或派出所反映情况，请求协助。

总之，对于业主户口未迁移的问题，买家务必要用法律手段来维护自己的权益，切忌忍气吞声，被动反抗。