西安不限购的区域主要包括一些非核心城区和部分新区。

西安作为一个历史悠久的城市，近年来经济发展迅速，房地产市场也持续火热。为了调控市场，西安实施了不同程度的限购政策。但并非所有区域都严格执行限购，以下是不限购区域的详细解释：

一、非核心城区

西安的非核心城区，如一些郊区或者离市中心稍远的区域，由于人口导入相对较少，房地产市场发展较为平稳，因此通常不会实施严格的限购政策。这些区域包括一些新开发的楼盘和小区，由于尚处于发展初期，购房需求尚未达到紧张状态，所以暂时不限购。

二、部分新区

西安为了推动城市扩张和区域均衡发展，设立了一些新区。这些新区在初期为了吸引投资和人口导入，通常会实施较为宽松的购房政策。随着新区的发展逐步成熟，购房需求逐渐增长，但限购政策可能会根据市场状况进行调整。因此，目前部分新区的购房相对较为自由，不受限购政策限制。

三、特定区域具体情况

需要指出的是，西安的不限购区域并非一成不变。随着市场变化和政策的调整，某些原本不限购的区域可能会实施限购。购房者在实际操作时应该密切关注相关政策变化，并及时咨询当地房地产部门或相关机构以获取最新信息。

总的来说，西安的不限购区域主要集中在非核心城区和部分新区，但具体情况还需根据当地政策和市场变化来确定。购房者应该根据自身需求和预算，结合实际情况做出决策。