西安不限购的区域有：西咸新区沣东新城、沣西新城，高新区部分区域以及临潼区等。

西安市的限购政策主要是针对一些人口密集、房价较高的区域，以控制房地产市场过热和抑制投资投机性购房。在这些限购区域，购房者需要满足一定的条件，如本地户籍、社保缴纳年限等。然而，一些相对偏远或者新开发的区域，由于人口增长较慢或者房地产市场尚在发展中，政府为了鼓励购房和推动区域发展，设置了较为宽松的政策，甚至暂时不限购。

西咸新区沣东新城和沣西新城作为近年来新发展的区域，政府为了吸引投资和促进区域建设，目前并未实施限购政策。此外，高新区部分区域由于发展速度快，但人口聚集程度相对较低，也暂未实施限购。临潼区作为西安市的一个远郊区，房地产市场尚在发展中，政府为了推动当地经济发展，也暂未实施限购政策。

对于想要在西安购房的市民来说，如果不受购房数量等限制，可以选择这些不限购的区域进行购房。但需要注意的是，购房仍需谨慎，应充分考虑个人经济情况和区域发展潜力，避免因盲目购房而造成不必要的经济压力。同时，购房前应了解相关政策和规定，确保自身权益。