买房时银行一般查看近半年的流水记录。

银行在审批房贷时，会要求借款人提供银行流水证明，以此来评估其还款能力。而银行查看的流水记录时间范围通常为近半年，这是因为这个时间段内的流水情况能够较好地反映借款人的经济状况及收入稳定性。

首先，银行通过查看近半年的银行流水，可以了解到借款人的收入情况，包括工资、奖金、津贴等收入来源，进而判断借款人的收入水平是否足以偿还贷款。如果借款人的收入稳定并且达到一定水平，银行会认为其还款能力较强，从而更容易通过贷款审批。

其次，银行还会关注借款人的支出情况，通过流水记录分析借款人的消费习惯、支出结构等信息。这有助于银行判断借款人的负债情况，以及是否有其他贷款或担保行为，从而更全面地评估其还款风险。

最后，除了近半年的流水记录，银行可能还会要求借款人提供其他财务证明，如征信报告、收入证明等，以便更全面地了解借款人的财务状况。

因此，在申请房贷前，借款人应提前做好准备，整理好自己的银行流水记录，并确保在贷款审批期间保持良好的财务状况。这样不仅能更顺利地通过贷款审批，还能在贷款利率和额度方面获得更优惠的条件。