开发商施工证一般需要约三个月左右的时间可以下来。

关于施工证的办理流程，首先开发商在项目建设前需要准备相关文件，如规划设计方案、土地使用权证等必要材料。随后向当地建设部门提交申请，申请施工许可证。建设部门在接收到申请后，会对提交的文件进行审核，这个过程包括核实规划、图纸审查以及确保满足消防安全等方面。审核通过后，建设部门会通知开发商领取施工许可证。这个过程可能需要大约一个月的时间。而在许可证下发后的施工过程中，还会进行持续的监管以确保按照规定的程序和要求进行。一旦发现问题，可能还需要进行整改或重新审核，这将延长获取施工证的时间。另外，不同地区的具体规定和程序可能存在差异，也会影响施工证的办理时间。因此，实际的办理时间可能会根据实际情况而有所延长或缩短。

为了顺利取得施工证，开发商需提前做好准备并与相关部门保持沟通，确保项目进展顺利并尽量缩短施工证的办理时间。同时，对于购房者来说，了解开发商办理施工证的流程和所需时间也有助于对房地产项目的进度有更清晰的把握。

总的来说，开发商取得施工证的时间大致为三个月左右，但具体时间会受到多种因素的影响。在实际操作中，开发商应充分了解并遵循当地的政策和规定，以确保项目能够顺利推进并取得施工许可证。