大同市卖房需要完成以下手续：

1. 签订买卖合同。

2. 进行房屋评估。

3. 准备贷款手续和签署相关文件。包括房管局的过户手续及税务手续等。办理相关权证。后续办理物业交割手续等。完成上述步骤后，房屋交易过程即完成。

具体解释如下：

签订买卖合同。卖家与买家在协商达成一致后，需要签订正式的房屋买卖合同。这是交易的重要一步，确保双方的权益受到法律保护。合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键信息。

房屋评估。在交易过程中，需要对房屋进行评估，确定其市场价值。这一步骤有助于确定贷款额度及税费金额。卖家需配合评估机构完成评估工作。

办理贷款及过户手续。如买家选择贷款购房，后续还需办理贷款手续。同时，卖家需与买家一同前往房管局办理过户手续。此外，还需缴纳相关税费，并办理产权证书。这一系列手续完成后，房屋的所有权即完成转移。

物业交割。最后一步是物业交割，包括房屋钥匙的交接、水电煤等生活设施的过户等。完成物业交割后，整个房屋交易过程即告完成。

以上即为在大同市卖房所需完成的主要手续。这些手续确保了房屋交易的合法性和顺利进行，为买卖双方提供了法律保障。