1、成都房子过户手续概述

房屋过户是指房屋交易双方在达成协议的基础上，依法将房屋的所有权转移给购房人，以使其享有该房产物权的手续。

在成都，房子过户手续较为繁琐，需要购房人与卖房人准备充分的材料，完成各项表格、证明的签署和公证、缴费等一系列流程，手续较长。根据房屋的不同情况，时间也不同。

2、普通住宅的过户手续

对于在成都市内的普通住宅，完成房屋过户手续大概需要30个工作日左右。具体需要准备以下材料：

1、完整的房屋买卖合同及补充协议等相关协议；

2、房屋的产权证明证书（或购房合同）及房屋权属登记申请表；

3、购房人、卖房人的身份证明及相关手续资料，如户口本等；

4、房屋的相关税费及公共维修基金缴纳证明，应交税款缴纳凭证等；

5、过户手续的认证、公证及银行转账证明等。

3、商业用房的过户手续

商业用房的过户手续相对普通住宅而言复杂度更高，此类情况下需要的时间更久。一般而言， 至少需要45个工作日左右来完成如下准备：

1、完整的房屋买卖合同及补充协议等相关协议；

2、房屋权属登记申请表及房屋的产权证明证书；

3、购房人、卖房人的身份证明及相关手续资料，如户口本等；

4、房屋的相关税费、公共维修基金缴纳证明、应交税款缴纳凭证等；

5、工商营业执照、组织机构代码以及经营许可证等相关公司材料；

6、过户手续的认证、公证及银行转账证明等。

4、其他情况的过户手续

对于个别房屋的过户手续来说，例如无产权证、产权纠纷等特殊情况，则过户时间会更长。

对于房屋产权无法得到明确认定的情形，需要经过相关法律程序来处理。例如，产权归属不确定的、产权发生与相邻房屋的纠纷等，这些都需要进行诉讼程序。而诉讼程序中的时间是相对比较长的，一般需要半年甚至更长的时间。