一、多层楼房的优势：

多层住宅，通常指8层以下的建筑，因其较低的建筑高度和亲地性，受到一些购房者的青睐。这类住宅在湘潭等城市的房地产市场一度占据重要地位，尽管近年来新开发的楼盘中多层住宅的数量有所减少。多层住宅的优点在于费用相对较低，与自然的联系更为紧密。对于许多年轻人而言，多层住宅虽然生活便捷，但可能因接近地面而容易潮湿，且采光和通风可能不如高层建筑。此外，较低的楼层可能面临环境噪音和视野受限的问题，而较高的楼层则可能因为楼梯而显得不便。然而，多层住宅对于一些上了年纪的购房者而言，却是一个吸引人的选择。

二、高层住宅的优点：

高层住宅，通常指12至13层以上的建筑，提供了不同的楼层、户型和朝向选择，这些因素也会对房价产生较大影响。高层住宅通常拥有较高的物业管理水平，提供较强的安全感。其显著的优势在于开阔的视野和良好的环境。

三、小高层住宅的吸引力：

小高层住宅，介于多层和高层之间，通常指最高楼层在12至13层之间的建筑。这类住宅近年来在市场中崭露头角，相比多层住宅，小高层在建筑密度上有所降低，从而增加了绿地面积，扩大了楼间距。小高层的最大优势之一是配备了电梯，免去了爬楼的麻烦。相比高层，小高层还具有更短的电梯等待时间、更少的公摊面积等优点。在停电的情况下，也能相对容易地上下楼。特别是7至9层的楼层，因为既接近地面又能够享受到地面风景，舒适度、方便度和空间尺度都优于高层，通风、采光和日照也基本能满足居住需求。尽管价格相对较高，但仍吸引了不少购房者的关注。

总结：

在多层、高层和小高层这三种住宅类型中，每个类型都有其独特的优势和劣势。购房者应根据自己的需求进行选择，考虑采光、生活便捷性、逃生容易性等多个因素，进行全面评估。选择时不应盲目跟风，而是应挑选最适合自己的住宅类型。