房子的寿命就该到了,到时候或者继续产权,或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖在国家的土地上,土地国有不能变,买了房子的人只有房产权,没有完整的地产权,只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。70年后国家要用地,你的房产权也到期了,那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地,你的房子也不是危房,你再办理相关手续(到时候再说)。 更容易被使用者关注

其实商品房本身的产权是永久的产权,所说的70年 是土地使用权,是这个住宅区的土地使用权,如果过了70年,房子还在的话,小区还能正常使用的话,那使用权的地皮就自动续签,当然一般的房子也到不了70年就要拆迁规划了,拆迁就该有补偿了. 70年也到房子的使用寿命了,估计到那时候也破的不成样子了,现在超过70年的住宅区,还真是少之又少啊!~~~我到现在就知道故宫什么的超过70年了,住宅没见过.

指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

盘指的是楼盘

第一种：是指第一个开发商因某种不可抗拒因素，不能把房子建起来，那么由开发商或者 *** 找另一个开发商来接着建叫接盘。

第二种：由开发商开发某块地，没有自己的销售团队，由第三方销售团队接盘销售，控盘，就是我负责建房，你负责卖的关系

老本不是一个专业用语，是二手房从业人员杜撰出来的新生词，是针对新房本而言，老本,就是5年以上的房子的房产本,这样的房本不仅免去了5.6%的营业税，如果是卖方唯一住房，还可以免个人所得税。在重庆地区，方言“老本”也指存款，通常意思是指储存多年的存款。

一、营业税及附加

普通住宅：总价*5.6%

144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加

二、个人所得税

普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%

受赠或继承所得按总价*20%征收

购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

2000/㎡是单价，意思就是房子一个平方2000元，那么如果房子是90平方，总价就是2000X90=18万元

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买房子,入团,意思

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