开发商电梯自交房后保修多久

随着房地产业的发展，房屋交付后保修期也越来越成为人们关注的话题之一。在购房者心中，电梯保修期也同样需要了解清楚。那么开发商电梯自交房后保修多久呢？接下来从几个方面做详细阐述。

1、国家标准规定

国家标准GB7588-2003《电梯安装和维修监督规范》规定：电梯质保期限为18个月或者150万人次（以先到者为准）。也就是说，开发商在房屋交付18个月内，如果发现电梯有质量问题，需要免费维修。

但是需要注意的是，这个质保期内的问题必须是由质量问题引起的，如果是人为损坏或者是其他原因导致的故障，则不在质保期内。

2、物业管理公司责任

在质保期结束后，根据物业服务合同，物业公司会承担电梯维护和保养的责任。一般情况下，物业公司都会与电梯维护公司签订合同，定期对电梯进行检修和维护。如果出现故障，物业公司需要及时通知电梯维护公司维修。

此外，购房者还需要了解清楚物业公司的服务范围和所承担的责任。一些物业公司只负责楼宇内电梯的维修，而对于公共区域的电梯则不负责，需要购房者自行承担。

3、购买延保

如果担心物业公司的服务质量不好或者想要在电梯使用寿命结束之前获得更长时间的保修期，购买延保也是一个不错的选择。延保一般分为两种：厂家延保和第三方延保。

厂家延保是指购买电梯的厂家提供的延保服务。这样可以保障电梯在使用寿命内所有的维修和保养。但是，延保期一般需要购买时就一次性缴清费用，费用相对较高。

第三方延保是指共享经济下出现的一种服务。购买第三方延保可以享受到与厂家同样的服务，而且费用更加灵活，可以根据需要选择单次缴纳费用或者分期缴纳费用，相对较为便宜。

4、个人注意事项

购房者也可以自己定期检查电梯的安全情况，例如检查电梯门是否闭合牢固，转门是否正常运转，电梯内部是否卫生清洁等等。发现问题及时与物业公司沟通解决。

同时，购房者也需要严格遵守电梯使用规则，例如不载超重物品，不跳越电梯门等等。这样能够有效避免人为损坏导致的故障，保障电梯的正常使用。

总结

开发商电梯自交房后保修期为18个月或者150万人次（以先到者为准），在此期限内遇到问题可免费维修。质保后期物业公司负责维护和保护电梯。购买厂家或者第三方延保可以享受到更长时间的保修。同时，个人注意事项也很重要，可以有效避免故障发生。希望本文能对购房者有所帮助，为购房者提供一些参考。