楼房公摊面积何时取消？

目前，楼房公摊面积并未在全国范围内统一取消。然而，近年来多个地方政府已经开始探索以套内面积作为房价计算基础，部分城市如肇庆市、湘潭市等已先行实施这一政策。这些举措显示出公摊面积制度正逐步发生变化，且未来有可能会有更多地区加入到取消公摊的行列中。

公摊面积指的是楼房内公共区域如电梯井、楼梯间、公共走廊等所占的面积，这部分面积由所有业主共同分摊。长期以来，公摊面积制度因缺乏透明度和合理性而受到广泛批评。购房者往往难以准确了解自己所购房屋的实际使用面积，且在支付物业费、取暖费等时，这些费用通常是基于包含公摊面积的建筑面积来计算，这无疑增加了购房者的负担。

为了解决这些问题，部分地区开始尝试取消公摊面积，以套内面积作为计价基础。这一改革举措旨在提高房地产市场的透明度，保护购房者的合法权益，并推动房地产行业的健康发展。在取消公摊面积后，购房者能够更清晰地了解自己所购房屋的实际面积，避免因公摊面积产生的纠纷和误解。同时，这也有助于降低购房者的实际成本，并促进房地产市场的公平竞争。

然而，取消公摊面积并非一蹴而就的过程，它涉及到诸多方面的利益调整和制度完善。例如，开发商可能会因取消公摊面积而面临成本上升的压力，进而可能影响到房价和房屋质量。此外，取消公摊面积后，如何合理分摊公共设施的维护和管理费用也是一个需要解决的问题。因此，政府在推进这一改革时需谨慎权衡各方利益，确保政策的顺利实施和社会的平稳过渡。