1、银行审批流程决定了贷款下来的时间

贷款下来多久能下房，一方面与银行审批流程相关。一般情况下，银行首先要对贷款人进行信用记录查询和评估，这需要花费一定的时间。如果申请人的资料齐备且信用记录较好，则审批时间可能在一周左右。如果资料不齐备或者信用记录不佳，则需要更长的时间来审核。

此外，不同的银行之间也会有审批时间上的差异。一些大型银行的审批流程相对比较严格，审批时间也更长。因此，当你选择贷款对象时需要认真比较各家银行的优势和劣势，选择审批时间相对较短的银行。

2、房屋交易环节也会影响下房时间

银行审批贷款是整个购房过程中比较麻烦的环节，但并不是唯一需要耗费时间的环节。在房屋买卖过程中，往往需要卖方出具房屋产权证、办理房屋抵押基本信息核查等环节，而这些环节也需要耗费一定的时间。

加上此前提到的银行审批时间，以及其他种种因素（如买卖双方协商签合同的时间等），从提交贷款申请到拿到房子的时间通常需要一个月到两个月时间。这个过程中，对于申请人来说需要保持耐心和信心，采取适当的措施确保整个购房过程可以顺利进行。

3、贷款时间也和贷款种类相关

贷款下来多久能下房，除了个人信用状况和审批流程的因素，还和贷款种类相关。在当前的房贷市场上，有固定利率贷款、浮动利率贷款、组合利率贷款等各种类型的贷款可供选择。其中，浮动利率贷款一般比固定利率贷款审批速度更快，因为不需要进行太多的利率调整和核对工作。

但对于申请人而言，在选择贷款种类的同时也需要注意整体贷款成本，不要只看重审批速度而忽略了利率和贷款周期等因素

4、一些小贴士可以帮你缩短贷款下来时间

如果你想要尽快贷款下来下房，也有一些小贴士可以帮助你缩短时间。首先，在提交贷款申请之前，需要仔细核对所有贷款所需文件，确保文件齐全、信息真实、准确性强；其次，在拿到购买合同之后，需要快速进行贷款申请，缩短资料审核的时间，这样也能够尽快得到贷款结果。此外，你还可以选择一些专业的购房指导服务，帮助你在购房过程中避免一些不必要的麻烦，加快贷款下来下房的速度。