门面房在住宅楼下的产权年限通常为40年至70年不等。

以下是详细解释：

1. 门面房的产权年限取决于多个因素，其中包括土地性质、土地出让年限以及当地政府的规划等。在我国，住宅用地的土地出让年限通常为70年，而商业用地的土地出让年限则为40年至50年不等。因此，位于住宅楼下的门面房产权年限可能介于这两者之间，或者与商业用地相同。

2. 门面房的产权年限还受到土地使用权的影响。如果土地使用权是通过出让方式获得，那么产权年限一般与土地出让年限一致。如果是通过划拨方式获得土地使用权，那么产权年限可能会受到更多的限制。

3. 不同地区的政府对于门面房产权的规定可能存在差异。因此，具体的产权年限还需要结合当地政府的规划和法规来确定。购买门面房时，应该向当地的房地产部门或开发商咨询具体的产权年限和相关政策。

总的来说，门面房在住宅楼下的产权年限因地区、土地性质和土地使用权等因素而异。购买前，建议详细了解当地的政策和规定，以确保自己的权益得到保障。同时，也要注意产权年限对投资价值和未来转让等方面的影响。