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杭州业主敲掉承重墙,需赔170万,这栋房子还能住人吗

发布时间:2025-02-04 00:55:19

正所谓“买车买房,人生美满”,买房可以说是继结婚之后的第二大头等事,在买了房之后,面临的就是装修问题,虽然现在有很多的精装房,但不少人更向往自主设计装修。可杭州一小区的业主在装修的时候却摊上了事,在一顿任性的操作之后,整幢居民楼瞬间变成危楼,搞到36户人家有家回不得。

如今由于承重墙破坏而引发的案件数不胜数,一有不慎还有可能危及整栋楼的安全性。每天都有大神在提示装修用户不要动“承重墙”, 砸掉承重墙后果不堪设想。可是就有人不听,偏偏一意孤行砸了家里的承重墙。

目前这房子的情况是,已处于整体失稳的情况,如果在楼没有出现裂缝变形位移之前发现阻止,重新加固立墙,还有救,但是发现晚了,现在已经变形位移倾斜,很难处理。更可怕是某些地方已经有结构性裂缝。

这位业主估计现在死的心都有,但是后悔已经来不及了。这位业主将面临怎样的惩罚呢?首先就是入刑,业主涉嫌构成过失以危险方法危害公共安全罪!而包工头同样涉嫌构成故意以危险方法危害公共安全罪。民事方面,业主和包工头要对这栋楼的居民承担侵权赔偿责任,这将是一个天价赔偿。

杭州萧山瓜沥镇的一幢楼房,因为一楼业主野蛮装修,敲掉了承重墙,导致整栋楼房成了危房。目前一楼非法装修的业主已经被控制,当地给36户人家都发放了安置费用,让大伙暂时住旅馆或者去投奔亲友。那么,房子要怎么办呢?

经过相关部门的鉴定,整幢楼评定为D级,结构现状已经不能够满足安全使用的要求,四周已经进行了封闭。由于牵连到同幢楼的35户住户,肇事业主先后向每户居民支付了4000元和2000元的安置费,但这笔费用远远不够,毕竟房子住得好好的,却被一楼业主任性敲坏,这6000元哪里够?

一些无法辨别厚度的墙,比如:外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

除了承重墙不能动,非承重墙也别轻易动。对于一些轻体结构墙,像轻钢龙骨、石膏板墙之类,作为隔断使用的墙体拆改没有什么危险性,但是像卫生间半砖墙就要从实际情况出发了。

楼房维修方案已经落实,将会对整幢楼进行加固,费用约150万元。但35户住户一直拒绝加固处理,要求拆除重建,毕竟承重墙没了,就算加固了谁敢继续住,更不用说房子以后不好卖,这些损失谁赔?

可专家却表示,该楼房属于老小区,超过30年的楼龄,所采用的是砖混结构,而并非框架结构,要是拆除重建会对周边楼房的地基造成影响,所以只能够采取加固方案进行处理。

承重墙不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载,还承担以上各层墙体的自重,并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础,形成整个房屋的结构骨架,就像人体的骨骼,每一部分都不能随意拆除。

拆除承重墙会对相邻的墙体造成伤害,比如松动开裂,甚至减小墙体的强度和承载力。有计算表明,就算是在承重墙上面打孔,都会影响地基的稳定性,更不要说拆除承重墙了。

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