民法典对于赠与房产合同的撤销权有明确的规定。赠与人在赠与财产的权利转移之前，确实有权撤销赠与。但在特定情况下，撤销权受到限制。经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，一旦生效，赠与人便无法单方面撤销。

受赠人若存在以下情形，赠与人则有权撤销赠与：严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务却未履行；不履行双方签订的赠与合同中的约定义务。值得注意的是，赠与人的撤销权有效期仅为一年，自其知道或应知撤销事由之日起算。