1. 当房地产开发商将房产建设到总高度的三分之一时，他们可以向房产局申请办理房产预售许可证。

2. 一旦获得预售许可证，开发商便可以开始预售房产。

3. 对于电梯楼，通常在完成建筑的地下室工程，即达到正负零高度时，就可以申请预售许可证，而不必等到楼房盖到一定层数。

4. 对于多层住宅，开发商需要将建筑盖到三层以上才能申请预售许可证。

5. 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门发放的，允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

6. 市国土房管局是该证书的主管机关，负责统一印制、办理登记审批和发放证书。

7. 在销售商品房时，如果房屋已经建成，房地产商还应提供房屋所有权证书。

8. 购房者若想了解房屋的建筑质量，可以查验房地产商提供的《工程验收证》。