首先是有利于稳定购房者信心，增强市场流动性。对促进房地产市场内循环、健康发展和活跃发挥重要作用。常州的限售政策是取得房产证后2年内可以上市交易。这一次，只是解除了二手房限售，新房不变。原因是为了促进二手房的流动性，让更多的购房者可以“卖旧买新”进行房产置换，从而推动新房市场成交创纪录。

其次是增加二手房市场的流动性。买方向房地产开发企业购买的新建商品房，重新挂牌交易时间不变。解除二手商品房限售后，市场环境下的市场流动性可进一步增强，对房地产市场的内循环和健康发展具有积极作用。在全国房地产市场普遍低迷的情况下，常州房地产市场也进入了调整期，但“房不炒”仍是房地产市场的主基调。

再者是二手房挂牌数量的增加也有利于购房者。大多数二手房的价格确实低于同行业的新房产品；在市场低迷，房企仍有雷雨迹象的情况下，很多人宁愿购买没有交割风险的二手房，所见即所得。对于购房者来说，二手房挂牌数量的增加，一方面可以增加选房空间，另一方面也可以在一定程度上增加议价空间。显然，这是一件好事。相对于成交更加受限的新房市场，二手房市场的流动性是真正考验市场健康和需求的关键指标。

要知道的是二手房当供需都开始增加时，市场很快就会进入优胜劣汰的阶段。因为需求的上升都来自于换代的需求，而换代的需求也意味着对产品的更高要求，换言之：只是需求会减少，而改善会增加。同时，一手房还保留了限售要求，这也限制了一些所谓“新”炒房者的需求，阻止了快速进出的投资炒作。