湘潭房产契税的税率是3%至5%不等。具体的税率取决于房产交易的具体情况，如房屋面积、购房者的户籍等因素。一般来说，契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。

对于湘潭的房产契税，有以下几种情况：

1. 根据房屋面积确定契税税率。一般来说，房屋面积越大，契税税率越高。具体的面积标准可以在当地的房地产管理部门或者税务部门查询得到。

2. 购房者的户籍因素。一些地方对本地户籍和非本地户籍的购房者有不同的契税政策。本地户籍的购房者可能享受一定的契税优惠。

3. 房产交易的具体情况。房产交易中，如涉及二手房交易、首套房购买、多套房购买等，可能会有不同的契税标准。具体的契税标准应当根据最新的法律法规来确定。如果房屋是作为商业用途，那么契税的标准可能又与居住用途不同。同时请注意，各个地方可能有所不同，需要咨询当地的房地产管理部门或税务部门了解具体标准。如有需要，也可以咨询专业的律师或房地产中介服务人士获取更准确的信息和解释。如有疑问建议及时进行核实与咨询以确保购房交易的顺利与准确性。避免错误的理解和支付，保证了交易过程的透明和公正性。因此，在进行房产交易时，了解并遵守当地的契税政策是非常重要的。以上内容仅供参考，如需更详细准确的信息请咨询相关部门或专业人士的建议为准。