购买商业用房的房产税是根据具体情况而定的。具体的税率和计算方式会因地区、房屋用途、价值等因素有所不同。一般来说，购买商业用房需要缴纳的房产税包括两部分：契税和房产税。以下是

一、契税：契税是根据房屋交易价值的一定比例来计算的。在中国，商业用房的契税税率一般为交易价格的3%～5%。具体的税率取决于所在地区的政策规定。契税是在房屋交易完成后需要缴纳的，通常由购买方支付。

二、房产税：房产税是对房屋所有者按照房屋评估价值或租金收入的一定比例征收的税费。对于商业用房，房产税的计算方式通常与住宅不同。具体计算方式取决于房屋所在地政策和房屋用途。一些地区可能根据房屋的评估价值来确定税率，而另一些地区则可能根据租金收入来征收房产税。

需要注意的是，除了契税和房产税，购买商业用房还可能涉及其他费用，如印花税、土地增值税等。这些费用的具体金额和计算方式也取决于所在地区的政策规定。因此，在购买商业用房时，建议咨询当地相关部门或专业机构，了解具体的税费政策和计算方式。

总的来说，购买商业用房的房产税包括契税和房产税两部分，具体金额取决于房屋交易价值、评估价值、租金收入以及所在地区的政策规定。在购买前，建议详细了解相关税费政策，以便做出合理的决策。此外，还需咨询专业人士以确保自己符合相关法规和规定。