房子认筹的原因是为了获得购房优先权及优惠。

认筹的优势

认筹是房地产市场中常见的营销手段，对于购房者来说，认筹的主要原因在于其带来的优势。

获得购房优先权。认筹意味着购房者表达了购买意向并支付了认筹金，一般在楼盘开盘或推出新的房源时，已认筹的客户会享有优先选购的权利。这对于热门楼盘来说尤为重要，因为房源往往供不应求，只有提前认筹，才能在第一时间获得购房机会。

享受优惠。许多开发商在楼盘销售初期会通过认筹的方式吸引客户，给予认筹客户一定的价格优惠或折扣。这不仅能促使购房者做出购买决定，还能帮助开发商进行市场宣传和积攒人气。通过认筹，购房者可以以更加优惠的价格购买到心仪的房子。

市场风险考虑。房地产市场存在不确定性，价格波动较大。通过认筹，购房者可以在市场形势明朗时做出决策，避免因市场波动带来的风险损失。同时，认筹也能让购房者更加了解市场动态和趋势，为购房决策提供参考依据。

认筹的具体操作

认筹一般涉及支付认筹金和登记购房意向两个步骤。购房者需要在指定时间内支付一定金额的认筹金，并登记购房意向，包括预期购房面积、户型等。一旦楼盘开盘或推出新房源，已认筹的客户将按照先后顺序进行选房。未能成功选房的认筹金会退还，成功选房则需签订购房合同，认筹金转为定金或房款。

总之，房子认筹是为了在购房过程中获取优先权和优惠，同时也是为了降低购房风险。对于购房者来说，了解并合理利用认筹机制，能够更好地实现购房目标。