房管局备案是确认房屋产权归属的重要步骤。

房管局备案是指在购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明已经购买了此套房屋，并在房管局留档。房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。备案后将确定此房屋的产权归属人，后期根据此备案信息进行房产证的办理。这样能有效防止一房二卖的情况发生，同时也方便买房者查询房子的信息。