户主是指户口本上的一户之主,业主是指该物业的主人(即拥有该房房产证的人),购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,所以拥有该房房产证的人材实房子的主人。