首套房商贷利率为多少，说明如下：

自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：

1、贷款一年以下（含一年）利率为4.35%。

2、一年至五年（含五年）利率为4.75%。

3、五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。

相关说明：

1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基。

2、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

3、自有住房贷款的利率是依照人民银行规则的住房贷款利率执行的，但是利率也可能会根贷款年限的不同而做出相应的调整。