从字面来说没有区别，小区通常理解就是住宅小区，除非特定说明，比如工业园小区，这样才能和平常所说的小区，区别开来。另外，物业类型大体分以下几种：住宅、商业、写字楼、工业园区、学校、医院等，还有一些特种物业。回答的你要满意，就给点分吧