1. 根据《民用建筑设计通则》，民用建筑的分类依据是地上层数或高度。

2. 住宅建筑的分类标准如下：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及以上为高层住宅。

3. 对于非住宅民用建筑，高度不大于24米的为单层或多层建筑，高度超过24米的为高层建筑（不包括高度超过24米的单层公共建筑）。

4. 建筑高度超过100米的民用建筑被视为超高层建筑。

5. 建筑层数和高度的计算应符合防火规范的相关规定。