中山的房子值得购买吗？答案是肯定的，但需要根据个人实际情况来决定，是投资还是自住。中山，位于广东省，是粤港澳大湾区的重要城市，具有重要的地理位置。全市由24个镇区组成，房产主要分布在东北组团、东部、南部地区、西北部。

中山房产大致分为5大板块，其中中心组团是经济、政治和文化中心，包括石岐区、东区、西区、南区等区域。东区作为市区CBD，拥有高质量的生活配套设施，但房价较高，每平米2.1w-3w元。西区房价近年来稳定上涨，目前价格在1.5w-2w元，且随着区域内配套设施的改善，深中通道的推进，未来房价有望上涨。港口镇是新城区，房价在1.5-1.7w元，随着区域内设施的逐步完善和深中通道的影响，房价有上升空间。

火炬开发区则有深中大桥的两个高速入口，距离翠亨新区稍远，但整体交通便捷。翠亨新区规划面积230平方千米，已完成固定资产投资58.08亿元，有多个国家级基地，前景向好。然而，新区发展相对滞后，目前房价在15000-19000/平米。

在南部地区组团，与珠海高新区距离较近，部分区域房价相对较低，但整体发展水平较高，特别是深中通道的利好消息，吸引了珠海消费群体的关注。其他镇区，如三乡镇、板芙镇、神湾镇等，如果缺乏经济与产业支撑，投资风险较大，购买时需谨慎。

选择中山房产时，可以综合考虑地段价值、价格、产业发展、未来规划和投资周期等因素。对于自住需求，中心组团、东区和西区可能是更好的选择；对于投资需求，考虑火炬开发区和南部地区组团的潜力。通过了解中山的房产政策、银行贷款政策、楼盘资料以及实地考察，可以做出更明智的购房决策。如果您需要更详细的信息或有购房需求，欢迎联系博主，博主将提供免费的专业咨询和指导。