Loft公寓只有40年产权的原因如下：

一、规划用途与产权年限

Loft公寓通常为商业或办公用途，其产权年限通常为40年。不同于住宅用地的70年产权，商业或办公用地的土地使用年限较短。这一规定源于城市规划和土地使用政策，根据土地的不同用途来确定不同的产权年限。

二、土地使用性质

Loft公寓的土地使用性质决定了其产权年限。商业用地、工业用地等不同于住宅用地，其土地使用年限通常较短。因此，Loft公寓作为商业性质的项目，自然遵循相关的产权规定。

三、市场需求与土地供应政策

Loft公寓的市场需求及其土地供应政策也是影响产权年限的因素之一。在城市土地资源有限的情况下，政府会根据市场需求和城市发展策略来规划土地用途和产权年限。Loft公寓的40年产权是结合其用地性质和市场需求而设定的。

综上所述，Loft公寓之所以只有40年产权，是由于其规划用途、土地使用性质、市场需求以及土地供应政策等多方面因素共同决定的。购买Loft公寓时，了解其产权年限是十分重要的，确保自己的权益不受影响。