外地人上海买房有以下限制条件：

一、购房资格限制

对于非上海户籍的外地人，购房资格是首要考虑的因素。通常需要满足一定的居住年限和社保缴纳要求，才能获得购房资格。

二、居住年限要求

外地人想要在上海购房，可能需要满足连续居住一定时间的要求。这一时间限制可能因政策变动而有所不同，一般会有几年的限制，确保购房者的居住意愿和稳定性。

三、社保缴纳要求

除了居住年限，外地人购房还需要满足一定的社保缴纳要求。通常要求连续缴纳一定年限的社保，这体现了购房者在上海的就业稳定性和对社会的贡献。

四、购房数量限制

外地人在上海购房可能还受到购买数量的限制，例如只能购买一定套数的住房，这一政策旨在控制房地产市场的供需平衡。

五、其他经济条件

除了上述限制，购房者还需要具备一定的经济实力，包括支付房屋首付款和后续的房贷。此外，还需要考虑其他与购房相关的税费和费用。

综上所述，外地人上海买房主要受到购房资格、居住年限、社保缴纳、购房数量以及其他经济条件的限制。这些限制政策旨在控制房地产市场的过热，确保资源的公平分配，同时鼓励长期居住和工作在上海的非本地人群。由于政策和市场可能发生变化，购房者在决定购房前最好咨询相关机构或专家以获取最新的信息。