西安买房需要准备的材料包括：身份证、户口本、收入证明、征信报告以及其他相关证明材料。

一、身份证明

在西安购买房产，个人身份证明是必不可少的。购房者需要提供有效的身份证，这是办理房产交易的重要凭证。

二、户口本

户口本能够证明购房者的身份和家庭成员情况，对于购房政策和贷款政策有一定影响。特别是在涉及一些限购政策时，户口本是一个重要的审核材料。

三、收入证明

对于购房者来说，收入证明也是一项重要材料。在购房过程中，无论是选择全款还是贷款，收入证明都能反映购房者的经济实力和还款能力。特别是在贷款购房时，银行会重点审核购房者的收入证明。

四、征信报告

对于选择贷款购房的购房者来说，征信报告是必备的。征信报告能够反映购房者的信用状况，是银行审批贷款的重要依据。

五、其他相关证明材料

根据购房政策和具体情况，购房者可能还需要提供其他相关证明材料，如婚姻状况证明、社保缴纳证明等。这些材料的具体要求可能因政策和情况而异，购房者需要提前做好了解和准备。

在准备这些材料时，购房者应该注意材料的真实性和完整性，这是保证购房过程顺利进行的关键。同时，提前了解相关的购房政策和流程，也能帮助购房者更好地准备和提交材料。西安的购房政策可能会根据实际情况进行调整，购房者需要及时关注最新的政策信息。