答案：

当前许多旺铺出现招租现象，主要原因包括实体商业竞争日益激烈、电子商务的崛起导致的实体店经营压力增加，以及部分行业市场饱和或经营不善导致的商铺空置。以下详细分析原因：

一、实体商业竞争激烈

随着城市化进程的加快，商业街和购物中心不断涌现，相同行业的商铺数量剧增，市场竞争变得异常激烈。一些缺乏特色或优势不明显的商铺难以在竞争中立足，出现经营困难，导致铺位闲置需要招租。

二、电子商务冲击

电子商务的崛起改变了消费者的购物习惯，越来越多的人选择网上购物，实体店的客流量大幅减少。尽管实体店在提供实体体验和服务方面仍有优势，但在面对线上销售的冲击时，部分商铺难以维持，出现空置现象。

三、行业市场变化及经营不善

部分行业可能因市场饱和、消费者需求变化或其他外部因素导致经营困难。此外，一些商铺因经营管理不善，如缺乏市场调研、营销策略不当等，也难以维持经营，只能通过招租寻求新的合作伙伴或改变经营方向。

总的来说，多种因素共同作用导致了当前许多旺铺出现招租现象。对于商家来说，找准市场定位、不断创新以适应消费者需求的变化是应对这一局面的关键。而对于投资者来说，理性评估市场风险、选择合适的投资项目也显得尤为重要。