不贵。

根据查询齐家网得知，工业用地是所有用地类型中价格最便宜的，也是价格增幅最小的。工业用地的价格是约55万元/亩，工业用地的价格仅仅是住宅用地价格的约10%。因此工业用地一亩4万不贵。