济南人外地人买房的条件如下：

一、限购条件限制下外地人购房的资质和套数问题

济南对外地人购房有一定的限购条件。非本市户籍家庭在济南市限购一套住房，并且购房时必须满足一定的资质条件。这些条件包括但不限于购房者的收入状况、信用记录等。具体的资质条件可通过相关部门或官方网站查询。

二、购房资格证明文件的要求

外地人在济南购房需要提供相关的购房资格证明文件。这些文件可能包括身份证、居住证、社保缴纳证明等。这些证明文件是证明购房者符合购房资格的重要依据，购房者需要确保这些文件的真实性和有效性。

三、贷款购房的相关要求

对于贷款购房的外地人来说，还需要满足银行或其他金融机构的贷款条件。这些条件可能包括购房者的征信状况、收入状况、职业稳定性等。此外，购房者还需要提供相关的贷款申请材料，如收入证明、征信报告等。

综上所述，济南对外地人购房实施了一定的限购政策，外地人购房需要满足一定的条件和要求。这些条件包括限购政策下的资质和套数限制、购房资格证明文件的要求以及贷款购房的相关要求等。购房者需要了解并遵守这些政策规定，以确保购房过程的顺利进行。同时，购房者还应提前了解相关政策和流程，以便更好地规划自己的购房计划。