排屋与别墅的区别主要体现在以下几个方面：

1. **建筑形式**：排屋，也被称为联排别墅，是由多个单元组合而成的连排房屋，通常有两到三层，单元间通过共体墙分隔，但共享一些公共设施如车库或门前停车位。而别墅则是独立式住宅，通常只有一到两层，周围环绕着花园或园林，占地面积较大，设计注重休闲生活。

2. **面积与空间**：排屋的面积相对较小，每个单元的面积一般在100平方米左右，设计紧凑，空间利用率高。相比之下，别墅的房屋面积较大，一般在200平方米以上，设计更为宽敞，每个房间的面积都较大，能够满足高端生活需求。

3. **价格与价值**：排屋的价格相对较低，适合有一定经济能力的购房者。而别墅由于占地面积大、设计豪华，价格通常较高，但相应的保值和增值空间也更大。

4. **私密性与环境**：别墅由于独立成栋，四周无其他建筑相连，因此私密性更好。同时，别墅通常位于城市的郊区或风景区，周围环境更为优美，空气质量更佳。排屋虽然也有较好的居住环境，但私密性和周围环境可能略逊于别墅。

综上所述，排屋与别墅在建筑形式、面积与空间、价格与价值以及私密性与环境等方面存在显著差异。购房者可根据自身需求和预算进行选择。