排屋和别墅在多个方面存在显著区别。

首先，从建筑形式上看，排屋通常是由多个独立的住宅单元组成，每个单元有两到三层，且单元之间共享同一侧的墙壁，这种设计使得排屋具有一定的社区感。而别墅则是独立的、宽敞的、豪华的房屋，通常位于郊区或乡村，周围环境优美，私密性强。

其次，从面积和价格上来看，排屋的面积相对较小，单价也相对较低，适合有一定经济能力但预算有限的购房者。而别墅则面积大、单价高，是高端住宅的代表，适合追求高品质生活的购房者。

此外，排屋和别墅在保值增值方面也存在差异。由于别墅的稀缺性和高品质，其增值潜力通常大于排屋。

综上所述，排屋和别墅在建筑形式、面积价格、保值增值等方面都存在明显的区别。购房者在选择时应根据自己的需求和预算进行综合考虑。