发布时间:2025-01-25 09:04:02
房屋所有权证的证书号码位于证书的第二页,是由一串字母和数字组成的唯一标识,用于在房地产管理部门进行备案登记。每个房产对应一个唯一的证书号码,通过该号码可以查证房产的具体信息。
房屋所有权证与不动产权证的区别主要体现在以下几个方面:
1. 名称差异:房屋所有权证的全称为“中华人民共和国房地产权证”,而不动产权证的全称为“中华人民共和国不动产权证书”。
2. 内容不同:房屋所有权证包括持有人的姓名、共有情况、房产位置、登记时间、房产性质、规划用途、房产状况和土地情况;而不动产权证在房屋所有权证的基础上,增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等额外信息。
3. 发证机关:房屋所有权证由市(县)房地产管理局或人民政府发放;而不动产登记则由县级以上政府确定的专门部门负责。
4. 费用问题:申请房屋所有权证时,需对土地面积和房产面积分别测绘并缴纳两次费用;而不动产权证只需测绘一次,制证费用也只收取一次。此外,购房时,所有手续可在不动产登记中心一次性完成。
5. 证书版本:不动产证存在单一版和集成版两种,单一版只记录一个不动产单元上的权利,集成版则记录同一权利人在同一登记区域内享有的多个不动产单元上的权利;而房屋所有权证只有一个版本。