南京买房需满足以下条件：

1. 南京户籍买房条件。对于拥有南京户籍的人士来说，如果购买首套房，家庭名下需无房，且个人征信中不存在房贷未结清的记录。在南京购买第二套房产需满足条件包括已结清房贷或者改善性购房，满足其一即可。另外需注意，不同地区的限购政策存在差异，包括玄武区、秦淮区等主城区，会存在一定差异。如涉及购房数量等具体限制还需查询地区相关政策要求。此外需注意满足身份证明文件等相关手续齐全。具体的限制数量和政策执行周期仍需遵循南京房地产市场最新的相关文件及官方消息要求。

2. 非南京户籍买房条件。对于非南京户籍的购房者，购房条件相对严格一些。购房人需要持有《居住证》，而且在南京近三年内拥有两年以上的纳税记录或社保缴纳记录才能获取购房资格。对于一些周边城市的非本地户籍人士来说，需要满足更严格的条件才能在南京购房落户安家。如需要连续缴纳社会保险记录达到一定的年限等要求。同时，购房者还需遵守房屋限购政策中的各项规定。购房前需仔细了解政策要求并准备相关证明材料以备查验。

以上内容是关于在南京购房所需要满足的条件。购房者在准备购房前应该仔细了解并遵守这些规定，确保自己符合购房条件，以避免不必要的麻烦和损失。南京作为一座发展迅速的城市，购房政策会根据市场情况进行调整，因此购房者还应关注最新的购房政策动态。同时准备好所需的各类证明材料，以便顺利购房。